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拆 卸 重 建 的 爭 議
居 屋 樓 王 紅 灣 半 島 要 拆 卸 重 建 為 豪 宅 的 事 件 帶 來 市 民 的 議 論 紛 紛 。 這 邊 廂 地 產 發 展 商 表 示 經 過 近 一 年 的 多 方 評 估 和 考 慮 各 個 方 案 的 可 行 性 以 後 ， 為 要 善 用 該 幅 維 港 岸 邊 土 地 的 價 值 ， 讓 它 發 揮 最 大 的 商 業 利 益 回 報 ， 以 向 股 東 有 所 交 代 ， 便 決 定 使 用 那 聲 稱 最 達 環 保 效 益 的 拆 卸 方 案 （ 95% 的 建 築 物 料 再 用 ， 只 有 5% 於 堆 填 區 棄 置 ） ， 又 保 證 制 定 措 施 於 拆 樓 期 間 減 少 泥 塵 和 嘈 音 對 附 近 民 居 和 學 校 的 污 染 和 干 擾 。 那 邊 廂 壓 力 團 體 聲 討 政 府 為 何 賤 賣 土 地 ， 而 環 保 團 體 更 指 斥 地 產 商 只 顧 提 高 利 潤 而 把 全 新 未 入 住 的 七 楝 大 樓 拆 卸 ， 是 妄 顧 環 保 精 神 和 對 下 一 代 造 成 負 面 的 教 育 （ 浪 費 ） 。
爭 議 性 政 策 惡 果
事 實 上 ， 今 次 爭 議 事 件 是 從 政 府 那 富 爭 議 性 的 規 劃 ， 把 紅 磡 灣 貴 重 地 皮 批 給 房 委 會 與 私 人 發 展 商 合 作 興 建 居 屋 開 始 的 。 當 時 反 對 的 聲 音 說 這 決 策 將 浪 費 了 可 供 高 價 賣 給 地 產 商 發 展 豪 宅 物 業 為 庫 房 帶 來 的 可 觀 收 益 ； 讚 同 的 聲 音 說 這 是 給 那 些 買 不 起 豪 宅 的 市 民 一 個 安 樂 窩 ； 反 對 的 聲 音 卻 又 回 應 說 僅 向 一 小 撮 二 千 多 戶 家 庭 提 供 地 價 優 惠 住 海 景 洋 樓 ， 對 其 他 市 民 又 怎 算 公 平 呢 ！ 及 至 2002 年 6 月 政 府 突 然 宣 佈 即 時 停 建 停 售 居 屋 的 政 策 後 不 久 便 匆 匆 把 居 屋 樓 王 紅 灣 半 島 以 被 喻 為 「 賤 賣 價 」 賣 給 地 產 商 ， 卻 又 沒 有 設 下 不 容 許 拆 卸 重 建 的 條 款 。 換 言 之 ， 是 容 許 地 產 商 以 市 場 主 導 的 自 決 方 向 發 展 該 七 楝 物 業 。 在 商 言 商 ， 如 果 樓 市 仍 是 一 潭 死 水 ， 發 展 商 感 到 未 來 樓 市 前 景 極 不 樂 觀 的 話 ， 商 人 為 求 盡 快 清 貨 脫 身 ， 必 然 不 會 考 慮 拆 卸 重 建 這 種 既 費 錢 費 時 卻 增 加 風 險 的 物 業 發 展 方 式 。 然 而 當 樓 市 好 轉 ， 豪 宅 市 道 暢 旺 ， 未 來 更 有 供 不 應 求 的 趨 勢 的 時 候 ， 發 展 商 便 面 對 若 不 為 股 東 賺 取 在 跟 政 府 簽 訂 條 款 容 許 下 的 最 佳 回 報 ， 將 難 以 向 一 眾 股 東 交 待 的 處 境 。 當 然 發 展 商 也 曾 考 慮 過 決 定 拆 卸 將 面 對 環 保 團 體 和 公 眾 的 反 對 聲 音 ， 所 以 便 制 訂 了 一 個 聲 稱 比 普 通 拆 卸 重 建 計 劃 昂 貴 三 成 費 用 的 環 保 拆 卸 和 重 建 計 劃 ， 又 應 允 把 出 售 拆 卸 物 料 的 收 益 撥 捐 環 保 基 金 支 持 環 保 活 動 。
價 值 觀 需 要 重 整
從 紅 灣 半 島 事 件 ， 我 們 可 看 到 不 同 價 值 觀 的 人 如 何 交 織 在 社 會 裏 。 發 展 商 要 看 重 商 業 價 值 和 爭 取 最 大 利 潤 ； 環 保 團 體 要 堅 持 環 保 理 念 的 持 守 和 傳 承 ； 看 重 公 義 原 則 的 那 些 市 民 要 求 追 究 政 府 為 何 要 把 利 益 輸 送 給 地 產 商 ； 講 求 實 際 效 益 的 那 些 市 民 計 算 此 舉 將 可 創 造 一 連 串 的 就 業 職 位 ， 又 可 為 將 來 政 府 帶 來 較 大 金 額 的 樓 宇 印 花 稅 收 益 ； 政 府 則 喜 見 已 落 成 的 樓 宇 單 位 將 立 即 減 少 二 千 多 個 供 應 市 場 ， 有 助 物 業 市 場 的 加 速 復 甦 和 減 低 失 業 率 ， 連 鎖 地 加 速 經 濟 復 甦 的 步 伐 。 那 麼 ， 在 這 個 價 值 觀 紛 紜 的 時 代 裏 ， 基 督 徒 又 追 求 甚 麼 價 值 呢 ？
紅 灣 半 島 的 拆 卸 重 建 計 劃 給 我 們 看 到 利 益 掛 帥 的 物 質 世 界 如 何 講 求 現 實 ， 七 楝 全 新 未 入 伙 的 樓 宇 因 不 符 合 商 業 利 益 原 則 ， 竟 被 計 劃 拆 卸 重 建 ， 這 將 成 為 諷 刺 錯 誤 規 劃 的 世 界 性 笑 柄 ， 也 給 人 聯 想 到 有 些 商 業 機 構 僱 主 為 要 爭 取 更 大 的 股 東 回 報 ， 竟 把 一 批 在 經 濟 惡 劣 環 境 時 與 公 司 共 渡 時 艱 的 資 深 僱 員 解 僱 ， 同 時 卻 又 招 聘 一 些 薪 酬 較 低 卻 是 跟 被 解 僱 者 相 同 職 位 的 新 員 工 。 這 一 連 串 只 顧 商 業 利 益 卻 被 批 評 為 妄 顧 商 業 道 德 的 事 件 ， 喚 醒 了 我 們 應 該 有 一 個 超 越 商 業 利 益 之 上 的 道 德 標 準 ── 不 可 只 顧 不 知 足 地 追 求 利 潤 增 多 而 逃 避 社 會 責 任 。
總 結
聖 經 說 ： 「 我 們 沒 有 帶 甚 麼 到 世 上 來 ， 也 不 能 帶 甚 麼 去 ， 只 要 有 衣 有 食 ， 就 當 知 足 」 （ 提 前 6:7 ） 。 又 說 ： 「 你 要 囑 咐 那 些 今 世 富 足 的 人 ， 不 要 自 高 ， 也 不 要 倚 靠 無 定 的 錢 財 ， 只 要 倚 靠 那 厚 賜 百 物 給 我 們 享 受 的 神 。 又 要 囑 咐 他 們 行 善 ， 在 好 事 上 富 足 ， 甘 心 施 捨 ， 樂 意 供 給 人 ， 為 自 己 積 成 美 好 的 根 基 ， 預 備 將 來 ， 叫 他 們 持 定 那 真 正 的 生 命 」 （ 提 前 6:17-19 ） 。 唯 有 聖 經 才 是 我 們 行 事 為 人 價 值 觀 的 根 基 ， 在 這 根 基 上 建 造 的 人 格 才 有 永 恆 的 價 值 呢 ！
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