神蹟般購堂和出售舊堂 吳主光
神為何准許屋宇處針對我們？為何我們這年幾以來，物色過許多樓宇都不成功呢？相信這些問題，一直使我們耿耿於懷吧。現今我們全然明白了，這是神奇妙的作為，為要等樓價高漲，讓我們尖平舊址可以漲至三千四百元一平方尺賣出；又叫我們所物色最理想的樓宇──佐敦商場二樓，在加價前，趕得及讓我們以三千一百元一平方尺買入，你說奇妙不奇妙呢？
請看以下分析，就知道神如何為我們成就了大事．因為：
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我們物色樓宇的條件 （要符合以下的條件簡直難似登天） |
神以最理想實現 （神簡直以神蹟般的途徑使以下的理想實現） |
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１． 必須買入低價，將舊址賣出高價； |
買入$3100元一尺; 賣出$3400元一尺 |
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２． 必須買入與出售舊址在時間上配合； |
一天之內，買與賣神蹟般地完成 |
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３． 必須地點旺，出入安全； |
相信是全九龍差不多最旺，最安全的地區 |
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４． 必須總面積約六千至八千平方尺； |
總面前達9141尺，比現址大三千多尺 |
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５． 必須電梯足夠，疏散容易； |
三部最新型客用大電梯 |
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６． 必須屬低層； |
二樓 |
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７． 必須有足夠闊度的走火樓梯； |
三條走火樓梯，總闊度使一層可容納五百人 |
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８． 必須要有便宜的冷氣供應； |
中央冷氣，七天二十四小時任開 |
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９． 必須盡可能無柱，四正的大禮堂； |
大禮堂56乘56尺，可容納五百人；只有一條不大阻礙的柱子在側 |
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１０． 必須交通方便，近地鐵； |
步行至佐敦地鐵站不到一分鐘 |
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１１． 必須價格平； |
我們在恆基兆業擬加價的最後一刻，以舊價買入．相信是我們物色所有同類的最低價 |
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１２． 必須樓齡新； |
十二年新（我們百利商業中心已二十五年） |
我們說，這是神蹟般的安排，因為：
１．上週六（十一月三日）我接到一個外國商人出價$19,200,000擬買我們現址．我回答他謂，非接近二千萬不成；而且我們下週可能會加價。
２．第二天，我們執事會中商討這事，以能否先物色到適合搬遷的樓宇為大前題。於是同日下午，我們去看「佐敦商場」二樓，這個以前曾經看過的物業，雖然沒有鎖匙，不能進入屋內．但知道業主仍以舊價出售；我們立即約經紀第二天去看。我們非常滿意，只是後座仍租與一教會，要等三年後才可以收回，這是業主平賣的主因。
３．經紀又告訴我們，「恆基兆業」已經放租，而且也有一客人願意以十三元一尺租前座；但「恆基兆業」願意等我們，看我們買不買才決定。（我們果然趕得及「恆基兆業」未加價，和未租出之前，及時購買，真感謝主。）
４．我們立即約經紀到「恆基兆業中心」總部去議價；我們問那位代表恆基公司與我們接洽的職員（之後才知道他從前也曾返尖平聚會有五六年時間），教會購買可否平一點；那位職員到裡頭去問大老闆，之後出來告訴我們一個好消息，就是不加價（其實這幾天，市面上許多樓盤都「封盤」不賣，因為要大大加價），照舊價賣給我們。這實在是好消息。
５．從「恆基兆業中心」出來之後，立即收到買家的電話，願意照我們要求的二千萬，只減二十萬元購買；我們立即答應。於是第二天，買與賣都成交了。我幾十年來買過幾十間樓，從未試過只在兩天之內完全完成買與賣，配合得如此完美的。這不是神蹟是甚麼呢？
以下是一些補充資料：
一、購買的樓宇：
１．我們的新堂位於「興富中心」（九龍佐敦德興街11-12號）二樓全層共兩個單位(01及02)，各約4500多平方呎（實用3500多平方呎），「01單位」是交吉單位，成交價約HKD 15.3M；「02單位」是連租約單位，成交價約HKD13.3M，合計購買價約HKD28.6M。
２．「管理費」+「冷氣費」全層合共每月約HKD 3.4萬。
３．連租約單位是租予「伯特利教會」，租約至2010年12月，屆時租客無權續租。「伯特利教會」將該單位借／租予「金巴倫長老會」，用於週六、日聚會；平日則由「天梯」（基督教機構）使用。將來我們將每月可向該單位收取租金約HKD5.2萬。租客的管理費和冷氣費由我們支付。（淨租金收入約HKD3萬多）。
４．估計「01單位」已足夠我們兩堂崇拜同時進行。
５．我們必須為購堂支付「中原地產」的經紀佣1%，即約二十八萬五千元；另支付售堂經紀佣1%，約十九萬八千元．合共四十八萬三千元。另外再支付政府「厘稅」約一百六十萬元。
６．新堂交吉日期，「恆基」表示可於一個月至三個月內完成．但我們希望盡快完成，好立即進行裝修。
二、合規檢查項目：
１．走火樓梯共有三條，按計算，聚會人數最少應可達到500人
２．在簽署臨時買賣合約前，「恆基兆業」查覆「大廈公契」，並沒有不准許用作教會用途。（整座大廈已有多間教會）
３．我們已於星期二下午三時，由溫漢煊弟兄和馮永雄弟兄代表教會簽妥購買合約；又於下午五時半，簽妥出售合約。
４．我們立即致電與「上海商業銀行」之謝經理（相熟的基督徒）接洽；第二天就得他的答覆，銀行方面會全力支持我們「過渡時期」一切買賣開始費用。將來不足的餘款，亦以十五年攤還，利率是P-3厘。而且我們還可以隨時以多還一筆數，以減低欠款，不會罰息。
三、全教會總動員：
１．我們在本主日（十一月十一日）向全教會宣佈，並作詳細解釋──由吳主光講解購堂經過；溫漢煊講解資金和貸款問題。
２．我們呼籲全教會立即奉獻，支持購堂及裝修需要──十一月內奉獻一百萬；十二月月奉獻二百萬；一月奉獻一百萬。
３．立即呼召成立如下小組：
室內設計小組：立即參觀其他教會設計，配合自創新設計，務求我們的新堂設計新穎、實用又節約。（我們盼望設計方向，是以將來最理想的用途設計──以前座絕大部份地方為一個大禮堂．意思是、三年後，不需要拆除任何房間，只將辦公室和團契室，由二十樓搬回後座就是了。我們打算向租客「伯特利教會」租回貼近我們的一個房間，以騰出一個「副堂」出來。）
音響及電腦小組：配合室內設計小組，研究全層樓宇電線和音響電線應如何分配；並安裝一切音響及電腦。
裝修監督小組：物色合適裝修承建商，與之交涉購買建材、及施工，使一切工程能於一月底前完全完工。（如果我們能於十一月二十日成交，並造妥室內設計圖則，我們就可於二十一日立即進行裝修，盼望能於一月二十日左右完成。）
總務及購置小組：為新堂一切大大小小需要，購置物品，清潔及料理安裝事宜。
搬遷流程小組：策劃一切搬遷事宜──先將全教會一切雜物搬至擬租用的「佐敦商場」二十樓千尺「辦公室」內；之後、當新堂漸漸裝修完成，又策劃將有關物資等搬至新堂。
財務及行政小組：監督一切進賬及支出的支票，按時及按需要向全教會報告一切，喚起全教會會眾奉獻支持；分配新堂及辦公室之使用，及各團契聚會地方。
４．主日散會後，下午浸禮前，全體會眾前往視察新堂內部及周圍環境。
５．十二月三十一日必須將本堂「交吉」新業主；預測到時裝修仍未完成，已洽妥租用「理工學院」三百人禮堂上主日學及主日崇拜聚會；另外，我們將租用「佐敦商場」二十樓約千尺地方，作為「辦公室」及「團契聚會地方」，待三年後我們收回新堂的後座單位，才取消二十樓的租約。